부동산 세금/대출 계산기
취득세, 양도소득세, 대출 한도를 쉽게 계산하세요
매물 정보
9억
1억30억
투기과열지구토지거래허가구역
㎡
주택 현황
취득 후 1주택이 됩니다
소득 및 자본
만원
세전 연봉 기준
만원
투입 가능한 현금
대출 조건
4.0%
2.0%8.0%
30년
10년40년
대출 한도
최종 대출 가능액
4.0억원
월 상환액: 191만원
LTV (80%)
7.2억원
정책 캡
6.0억원
DSR (40%)
4.0억원
💰
DSR 한도 제한
총부채원리금상환비율(DSR) 40%에 의해 대출이 제한됩니다. 소득 증빙을 늘리거나 대출 기간 연장을 고려해보세요.
LTV
7.2억원
정책 캡
6.0억원
DSR
4.0억원
자금 구성
매매가9억원
자기자본 (33.3%)3억원
대출금 (44.5%)4억 82만원
부족액1억 9,918만원
취득세
총 납부 취득세
2,770만원
실효세율: 3.1%
1주택 (6~9억 슬라이딩)3.0%
취득세 (3.0%)2,700만원
지방교육세 (10%)270만원
생애최초 감면-200만원
합계2,770만원
* 85㎡ 이하 주택은 농어촌특별세가 면제됩니다.
* 생애최초 주택 취득 감면이 적용되었습니다. (최대 200만원)
본 계산기는 참고용이며, 실제 세금 및 대출 조건은 다를 수 있습니다.
정확한 내용은 세무사 및 금융기관에 문의하세요.